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admin2021-03-2520

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原题目:22150元/㎡!万科拿下东莞虎门“巨无霸”商住地

3月16日,东莞虎门镇龙眼社区、大宁社区商住地正式挂牌出让。经由84轮猛烈争取,该地块最终被东莞市虎门科航投资治理有限公司以“32亿元+17%配建”收入囊中,剔除配建后折合楼面价22150元/㎡。记者通过天眼查获悉,该地块实为东莞万科拿下。

记者从东莞市公共资源生意网获悉,该地块位于虎门镇龙眼社区、大宁社区,占地面积93938.55㎡,总计容建面172421.51㎡,住宅计容建面139085.79㎡,起拍价24.44亿元,更高限价32亿元。

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该地块由三宗地块+一宗地下空间组成,总占地面积93938.55㎡,修建限高100米。其中,地下空间地块要求开发区间为蹊径中央线标高-2.5 米至标高-20 米,地下空间功效为地下停车库,响应地面功效为市政蹊径、产权归 *** 所有。

记者还领会到,该地块竞得人须无偿配建商品住房计容面积17%(不少于23645.3平方米)的安居房及不少于195个可解决自力产权证的停车位给虎门镇人民 *** 羁系;另外修建面积4320㎡的幼儿园也作为配建局限,而且幼儿园的占地面积不少于5400平方米、办学规模为18个班;同时还须矜持宗地内所有商业部门计容修建面积的产权物业,且矜持年限不少于20年。

值得一提的是,该项目计容建面172434㎡,需配建17%(23645㎡)安居房及4320㎡幼儿园,项目可售建面144469㎡,因此该项目可售楼面价为22150元/㎡。

记者注重到,该地块之以是引发猛烈争取,与其所处区位优势显著亲热相关。该地块紧邻京港澳高速虎门收支口,旁边是虎门大道和八达大道两条虎门主干道,属于虎门中央地段。

在配套方面,项目周边有虎门政务服务中央、东莞市滨海湾中央医院、虎门公园、郭武公园、卢屋荔枝公园、东莞北栅汽车客运站、虎门梅沙小学、虎门中学、大宁小学,三公里局限内另有虎门万达广场等大型商圈,且距离已经通车的穗深城际虎门东站仅1.5公里,生涯配套相对完善。另外,该地块周边另有万科云城、冠科泊樾湾、万科金色里程、太平花园等成熟小区,栖身气氛粘稠。

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