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telegram批量拉人(www.tel8.vip):天河公园楼价长旺 11年涨3倍

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  天麟府.瑧林睡房面积宽敞,可三边落床,外望翠绿景致。

  广州天河公园位置优越,地处该市四大核心商业区(天河北、珠江新城、金融城、琶洲)中心,天河公园板块一直是置业热门区域。板块内楼价愈升愈有,2011年高端新盘每平米售价3万元(人民币,下同),在地铁21号线天河公园站2019年底通车带动下,目前新楼每平米达13万元,即平均每年上涨1万元,11年累升达3.3倍。天河公园板块发展成熟,新盘不多,天麟府.瑧林尚余少量一手货尾。\大公报记者 卢静怡广州报道

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  地铁天河公园站是目前亚洲最大的地铁站,为广州地铁21号线、13号线及在建的11号线三线交汇,交通优势突出。天河公园面积78.8万平米,占天河公园板块近三分之一,是区内的「天然氧吧」,为周边楼盘提供优越的绿化景观。目前,天河公园板块以二手屋苑为主,集中在西门和东南门两个区域。

  天麟府.瑧林余货每平米16.6万

  天麟府.瑧林靠近天河公园西门,距地铁天河公园站约500米。该盘占地8829平米,建筑面积6万平米,由两幢住宅组成,仅提供222伙,主打大单位,建筑面积由116至172平米,间隔由三房两厅至四房两厅,于2019年底首度发售,2021年底入伙。目前有高层现楼余货在售,连精品装修,每平米叫价15万元(约16.6万港元)。

  该盘推出单位中,包括面积123平米的三房两厅单位,采用「十字形」布局,中轴为客饭厅,睡房位列两侧。3米阔露台连接客厅与一间睡房,保证住户享广阔景观;主人套房设大窗台,预留衣柜位,不过长走廊稍浪费空间。该户型的优点在于私密性,主人套房与一间睡房位于单位一侧,适合父母与子女,另一侧是一间睡房、厨房和浴室,适合长辈居住,互不干扰,因此该户型特别适合有两老的家庭。

  四房户东西对流 双露台设计

  另一户型为面积142平米的四房两厅单位,格局方正,东西对流,通风采光俱佳。单位以双露台设计,连接客厅与书房的露台阔5.3米,与客厅的露台相对望。四间睡房归一布局,由一条长走廊连接,主人套房面积特大,门旁预留空间作为衣帽间,成为女户主的至爱小天地。

  配套方面,天麟府.瑧林周边商业设施齐全,10分钟步程可到华润商场、家乐福超市;2公里内分布太古汇、太阳新天地等大型高端商场,10分钟车程可达珠江新城商圈、天河北商圈、金融城商圈、琶洲会展商圈。唯一美中不足的是,楼盘附近的黄埔大道和中山大道西常年堵车,驾车户主要注意。

  教育资源上,天河公园板块内有天府路小学、省一级广州市第113中学(东方校区)等;医疗方面,邻近两所三甲医院,分别是南方医科大学第三附属医院和暨南大学附属第一医院。

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