平均地权条例修法完成,预计上半年相关子法可望上路,牵动房市第一线的代销公司经营策略。甲桂林广告总经理陈衍豪对此并不悲观,他指出,房市不确定因素抵定,近期客人其实已陆续回笼。
面对平均地权条例修法完成后的第一个「329档期」,陈衍豪表示,甲桂林的推案节奏和案量还是维持以往水准,预计推案量约233亿元,全年准备约500亿元新案,并未刻意减量。
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陈衍豪表示,对南台湾房市,甲桂林广告也抱持审慎乐观的信心度,新法限制预售屋换约、私法人买房,但甲桂林持续接案,也不会回避豪宅案,但会更慎选地点。他认为,有能力买总价1亿以上房子的高资产客层,若有需求,并不会因为法令限制私法人买房就置产,只要产品力够强就不用太担心。不过,甲桂林接下来会更慎选建商;另外以往全部采取包销的策略,未来也会略作调整。
陈衍豪表示,甲桂林在「329档期」预计陆续公开六案,地点集中在台北市和新北市的蛋黄区,包括北市中山区三案:总销40亿「新润朗格」、30亿「睦月」、15亿「嘉润一御」,另大同区两案:总销90亿「宏国大道城B区」、40亿「国王双子星」,以及新北市新庄18亿「汉宝幸福绽」,合计总销233亿元。
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